Primero, una conversación
Empezamos por escucharte. Qué buscas, cómo quieres usar la propiedad, qué te preocupa. Después te mandamos sólo las unidades que tienen sentido para ti — no el catálogo completo.
Caribe mexicano · Curaduría de propiedades
Explorar
Departamentos que conocemos de memoria.
Cuatro desarrollos en Playa del Carmen que visitamos cada semana. Nueve unidades elegidas con el mismo cuidado con el que elegiríamos la nuestra. Tulum y Cancún, pronto.
Las cuatro direcciones
Cada una entró por una razón distinta.
No son las únicas buenas de Playa. Son las que conocemos a fondo. Cuéntanos qué buscas y te sugerimos por dónde empezar.
Distrito Corazón
Calle 14 · Centro · Playa del Carmen
Edificio boutique de 32 departamentos con rooftop panorámico. Solo reventas curadas disponibles.
Kuxtal 5ta Avenida
5ta Avenida · Playa del Carmen
Premium sobre la 5ta. Unidad estándar + dos penthouses con vistas excepcionales.
Oxygen 5ta Avenida
5ta Avenida · Playa del Carmen
Arquitectura contemporánea con acabados de alta gama. Unidad compacta y familiar amplia.
Cruz con Mar
Playa del Carmen
Residencial familiar amplio. Dos recámaras, completamente terminado y amueblado.
Antes de empezar
Las dudas que siempre aparecen.
Preguntas que escuchamos en cada conversación. Queremos que tengas la respuesta antes de tener que preguntarla.
129
¿Y si no renta?
Distrito Corazón opera bajo Boutique Apartments MX con 129 reseñas verificables en Booking.com. No proyecciones — historial real que puedes abrir en pestaña nueva.
1973
¿Y el fideicomiso?
Figura legal vigente desde 1973 para que extranjeros compren en zona costera, vigilada por la Secretaría de Relaciones Exteriores. Te acompañamos con el banco fiduciario.
ES·EN
¿Trato directo?
WhatsApp directo con el vendedor, en español e inglés. Sin cadena de agentes intermediarios ni brokers desconocidos que no responden.
9
¿Está sobrevaluado?
Solo reventas curadas en cuatro desarrollos que pasamos por filtro propio. Te mostramos comparables de la misma zona antes de ofertar — sin precio inflado de promotor.
8+
¿Quién es Velvet Caribe?
Ocho años desarrollando en Mérida y la península de Yucatán. Proyectos entregados con nombre y referencias disponibles a petición por WhatsApp.
2026
¿Y el Mundial?
México es sede oficial FIFA (CDMX, Monterrey, Guadalajara). La Riviera Maya opera como destino complementario de afición y equipos en junio-julio 2026.
El proceso
Cómo solemos trabajar.
Luego, una visita pausada
Vienes a Playa y recorremos las unidades con tiempo. Te presentamos al operador, te enseñamos el edificio vivo — no sólo la unidad. Si quieres regresar al día siguiente a ver algo otra vez, regresamos.
Después, un cierre acompañado
Notario, banco fiduciario, trámites. Nos encargamos de que cada pieza encaje. El cierre suele tomar 30 a 45 días desde la oferta aceptada.
Prueba social verificable
No tienes que confiar en nuestra palabra.
Abre el listing público de Distrito Corazón en Booking.com y lee las 129 reseñas reales de huéspedes que ya se hospedaron en el edificio que te proponemos comprar.
Ver reseñas en Booking.com
Se abre en pestaña nueva · sitio oficial de Booking.com
Preguntas frecuentes
Lo esencial para invertir en México
¿Puedo comprar como extranjero?
Sí. Los extranjeros compran propiedades en Playa del Carmen a través de un fideicomiso bancario, estructura legal estándar desde 1973 vigilada por la Secretaría de Relaciones Exteriores. El banco es el fiduciario, tú eres el beneficiario con control total: vendes, heredas, rentas, usas. Costo setup ~US$500, anual US$500-1,000.
¿Cuánto son los costos de cierre?
Aproximadamente 4-5% del precio de compra. Incluye: impuesto sobre adquisición (ISAI), honorarios del notario, registro público, fideicomiso (si eres extranjero), y avalúo. Te damos el desglose exacto por unidad antes de ofertar.
¿Qué rendimiento real puedo esperar?
En vez de vender proyecciones, te mandamos por WhatsApp los estados de cuenta y reportes de ocupación reales de las unidades que operan hoy. Distrito Corazón lleva 129 reseñas verificables en Booking bajo Boutique Apartments MX — lo puedes abrir y revisar tú mismo. Para Kuxtal, Oxygen y Cruz con Mar, la operación depende del modelo que elijas (operador propio, Airbnb, renta larga) y te acompañamos a proyectar escenarios con datos de comparables, no promesas.
¿Quién es Velvet Caribe?
Boutique de venta inmobiliaria enfocada exclusivamente en Quintana Roo (Playa del Carmen, Tulum, Cancún). Trabajo directo con el vendedor — 8+ años desarrollando en Mérida y la península de Yucatán. Portafolio curado: solo reventas que pasamos por filtro propio. Sin intermediarios, sin cadena de agentes, acompañamiento end-to-end.
¿Cómo agendo una visita?
Por WhatsApp directo al +52 999 121 2117. Respondemos en español e inglés. Organizamos tour el mismo día si estás en PDC, o agendamos por videollamada si aún no viajas. Sin compromiso, sin presión.
Cuando quieras empezar
Estamos aquí.
Nos escribes por WhatsApp. Te respondemos con la misma atención que nos gustaría recibir.